V majhnem bavarskem mestu Gauting blizu Münchna sta lastnici ponudili izjemno nenavaden posel: podarjata 200 kvadratnih metrov veliko leseno hišo, vendar brez zemljišča. Nov kupec se bo moral sam spoprijeti z demontažo, transportom in ponovno gradnjo hiše na novi lokaciji, poroča Bild.
Nemška zakonodaja varuje zgodovinsko dediščino, zato je rušenje zaščitenih objektov prepovedano, kar ustvarja edinstven izziv za bodoče lastnike. Inšpekcija bo po odstranitvi pregledala lokacijo.
Izjemni stroški in zahteve
Stroški, ki jih prinaša ta nenavadna ponudba, niso zanemarljivi. Strokovnjaki ocenjujejo, da bi demontaža in prevoz lahko stala okoli 50.000 evrov. “Hiša je v celoti iz lesa, tudi konstrukcija,” je pojasnil nepremičninski posrednik Oliver Herbst iz agencije Immovision. Poleg tega bo novi lastnik moral poskrbeti za gradnjo novih temeljev, električne in vodovodne priključke, kar bi celotne stroške lahko dvignilo med 100.000 in 150.000 evrov. Kljub temu se ta investicija primerja ugodno s cenami nepremičnin v Münchnu, kjer samostojna hiša lahko stane okoli 12.000 evrov na kvadratni meter.
Skrita dediščina in izzivi
Za tem nenavadnim poslom se skriva bogata dediščina. Hišo sta podedovali sestri, ki želita ostati anonimni, a se soočata z visokimi davki. Stavba je zaščitena kot kulturna dediščina, zato je njeno preprosto rušenje nemogoče, prodaja brez zemljišča pa izjemno težavna. Herbst je predlagal inovativno rešitev: hišo podariti, da jo novi lastnik premesti, sestre pa lahko nato na zemljišču gradijo novo stavbo.
Arhitekturna vrednost objekta
Hiša, ki jo je leta 1928 načrtoval Richard Riemerschmid, znan nemški arhitekt, slikar in oblikovalec, predstavlja pomemben del zgodovine. Riemerschmid, ključna figura jugendstila, je s svojimi načrti utemeljil arhitekturo, ki prehaja k bolj funkcionalnemu slogu z jasnimi oblikami, naravnimi materiali in obilico svetlobe. Ta arhitekturni biser kljub vsem izzivom vzbuja zanimanje med potencialnimi kupci.
Zanimanje za edinstveno priložnost
Kljub zapletenim pogojem se je pojavilo veliko zanimanje za hišo. Približno 30 potencialnih kupcev je že kontaktiralo prodajalca, čeprav je bila ponudba sprva znana le omejenemu številu ljudi. “Dva sta že v ožjem izboru. Gre za dva lastnika gradov, ki želita hišo na svojih posestih uporabiti kot lokacijo za prirejanje dogodkov. To bi bilo odlično, saj bi bila potem odprta za javnost,” je dejal Herbst. Takšna priložnost, da si nov lastnik zagotovi delček arhitekturne zgodovine, je redka. Tisti, ki bo pripravljen vložiti čas in trud v organizacijo demontaže, transporta in vnovične postavitve, lahko pridobi nepremičnino za znatno manj kot bi stala novogradnja.
Spletno uredništvo
