Varaždin se sooča z nenavadnim pojavom, kjer rekordno število ločitev močno vpliva na povpraševanje po nepremičninah. Namesto ene stanovanjske enote, ki jo potrebuje zakonski par, ločitve zahtevajo dve, kar ustvarja dodaten pritisk na trg nepremičnin.
Na Hrvaškem, predvsem v Varaždinu, opažajo paradoksalno situacijo. Kljub stabilnemu številu sklenjenih zakonskih zvez narašča število ločitev, kar posledično oblikuje povpraševanje po novih stanovanjih. Po poročanju Jutarnjega lista, ločitve postajajo ključni dejavnik pri rasti povpraševanja po stanovanjskih enotah.
Roman Veršić, direktor varaždinskega nepremičninskega sklada Gradski stanovi, poudarja, da se potreba po stanovanju ne zmanjšuje, temveč se zaradi sprememb v družinski strukturi preoblikuje. To prisili nepremičninski trg k hitrim prilagoditvam.
Iz ene stanovanjske enote v dve
Veršić pojasnjuje, da ločeni pari iščejo ločena prebivališča, kar pomeni, da morajo pogosto zagotoviti dve stanovanjski enoti namesto ene. “Vse to skupaj ustvarja dodaten pritisk na trg,” je dejal. Varaždin ostaja priljubljena destinacija zaradi visoke kakovosti življenja, kar dodatno povečuje povpraševanje po stanovanju.
Statistični podatki in njihov vpliv
Statistični podatki za Varaždinsko županijo razkrivajo, da je bilo leta 2025 sklenjenih 568 zakonskih zvez, kar je enako kot leto prej. Vendar pa je bilo leta 2024 zabeleženih 188 razvez. Še bolj zgovoren je podatek iz leta 2023, ko je skoraj vsak drugi zakon v mestu končal z ločitvijo. V tem letu so ob 130 porokah zabeležili 64 razvez.
Družbene spremembe tako neposredno vplivajo na cene in dostopnost nepremičnin. Veršić opozarja, da bo prihodnji razvoj trga odvisen od tega, kako hitro se bo ponudba lahko prilagodila specifičnim potrebam prebivalstva, ki niso več vezane le na tradicionalne družinske modele.
Kakšna prihodnost čaka nepremičninski trg?
Prihodnost nepremičninskega trga v Varaždinu bo odvisna od njegove sposobnosti prilagajanja novim družbenim realnostim. Hitrost, s katero se bodo razvijali novi stanovanjski objekti, bo igrala ključno vlogo pri stabilizaciji trga.
Veršić poudarja, da je nujno, da se nepremičninski sektor hitro odzove na specifične potrebe prebivalstva, ki se ne ujemajo več s tradicionalnimi modeli družinskega življenja. To pomeni, da morajo biti bodoče stanovanjske rešitve bolj prilagodljive in dinamične.
Spletno uredništvo Naša Dolenjska
