V Cerknem se po letih priprav začenja več naložb, ki bodo v prihodnjih dveh letih precej spremenile podobo kraja. Stekla je 12 milijonov evrov vredna prenova Hotela Cerkno in term, ob njem bodo zgradili 38 stanovanj za trg, dodatnih devet stanovanj pripravlja Stanovanjski sklad RS, občina pa išče še izvajalca za novo zdravstveno postajo. Če bodo projekti tekli po načrtih, naj bi bil prenovljeni hotel odprt decembra prihodnje leto, nova stanovanja in zdravstvena postaja pa naj bi sledili v letu 2028 oziroma do konca leta 2027.
V Cerknem se je po dolgih letih načrtovanja vendarle začela prenova enega najbolj prepoznavnih objektov v kraju. Družba Postojnska jama je minuli teden začela obnovo Hotela Cerkno in termalnega kompleksa, hkrati pa se je začela priprava stanovanjskega dela projekta. Občina medtem vodi še lastne velike investicije, med katerimi izstopa nova zdravstvena postaja, za katero je že objavljeno javno naročilo.
Obseg trenutno načrtovanih projektov je za občino z manj kot pet tisoč prebivalci precejšen. Njihov pomen pa ni samo v novih stavbah. Cerkno se že dalj časa sooča z zmanjševanjem števila prebivalcev, pomanjkanjem stanovanj in vprašanjem prihodnosti turistične ponudbe, zato bo veliko odvisno od tega, ali bodo investicije poleg fizične prenove kraja prinesle tudi nova delovna mesta in pogoje, zaradi katerih bodo ljudje tam ostajali.
Sedem let zapletov, preden so lahko začeli prenavljati hotel
Prenova Hotela Cerkno se ni začela čez noč. Družba Postojnska jama se je po prevzemu turističnega kompleksa srečala z nepričakovanimi pravnimi in dokumentacijskimi težavami. Med pripravo projekta se je namreč izkazalo, da objekt, ki je desetletja deloval kot hotel, v stari dokumentaciji formalno ni bil opredeljen kot hotel, temveč kot samski dom. Urejati je bilo treba tudi status hotelske restavracije in spremeniti občinske prostorske akte, da so lahko v delu kompleksa predvideli stanovanja.
Postopek se je zato zavlekel za več let. Občina je decembra 2024 potrdila lokacijsko preveritev, nato je sledila priprava dokumentacije, družba pa je gradbeno dovoljenje dobila šele letos. Zdaj so stroji vendarle na terenu.
Celotna investicija v hotelski in stanovanjski kompleks je ocenjena na približno 12 milijonov evrov. Prenovo hotela in term bo vodila Postojnska jama, za stanovanjski del pa je bilo ustanovljeno podjetje Projekt Cerkno.
Hotel s štirimi zvezdicami naj bi odprli decembra 2027
Prenovljeni Hotel Cerkno bo uvrščen v kategorijo štirih zvezdic. Po danes objavljenih podatkih Primorskih novic je predvidenih 154 postelj v eno- do triposteljnih sobah, poleg njih pa trije družinski apartmaji in osem sob, prilagojenih gibalno oviranim gostom. V hotelu bo tudi prireditveni prostor, ki naj ne bi bil namenjen samo turistom, temveč tudi širši lokalni skupnosti.
Cilj investitorja je obnovo zaključiti do začetka zimske turistične sezone konec leta 2027. Hotel naj bi tako ponovno odprli decembra prihodnje leto. Pri tem se investitor ne želi zanašati samo na smučarski turizem, saj so milejše in manj predvidljive zime za gorska turistična središča vse večji izziv.
Prenovljene bodo tudi terme, nad njimi pa bodo uredili 13 nastanitvenih enot za zaposlene v hotelu. Investitor namreč ne pričakuje, da bo mogoče vse potrebne delavce zagotoviti zgolj iz lokalnega okolja.
Družba ima poleg tega pripravljene idejne načrte za obnovo Alpske perle na vrhu smučišča na Črnem vrhu, vendar je ta projekt za zdaj še v zgodnejši fazi in ga zato ni mogoče postavljati ob bok investicijam, pri katerih so gradbena dela že stekla.
Ob hotelu bo zraslo 38 stanovanj za trg
Drugi veliki del projekta je stanovanjski. Nekdanji trgovski center ob hotelu bo preurejen oziroma nadomeščen s stanovanjskim kompleksom, v katerem bo 38 stanovanj različnih velikosti, namenjenih prodaji na trgu. Zaključek stanovanjskega dela je predviden nekaj mesecev po dokončanju hotela.
Za Cerkno je ta podatek pomembnejši, kot bi se morda zdelo ob samem številu stanovanj. V občini se nova stanovanjska gradnja desetletja skoraj ni premaknila, kar je oteževalo predvsem položaj mladih in družin, ki bi želele ostati v domačem okolju, vendar težko najdejo primerno stanovanje.
Tem 38 stanovanjem se bo pridružil še projekt Stanovanjskega sklada Republike Slovenije, ki bo na območju nekdanje policijske postaje na Sigadah zgradil devet novih stanovanj. Občina je septembra sporočila, da je projekt prišel v fazo priprave pogodbe s skladom.
Skupaj to pomeni 47 novih stanovanj. Po navedbah Primorskih novic bodo to prva nova stanovanja, dokončana v samostojni občini Cerkno po približno 32 letih. Njihovo dokončanje je predvideno v prvi polovici leta 2028. V istem obdobju se je število prebivalcev občine zmanjšalo za skoraj 800, zato stanovanjska gradnja ni samo gradbeno, ampak tudi demografsko vprašanje.
Po desetih letih se premika tudi zdravstvena postaja
Velika zgodba pa se ne konča pri hotelu in stanovanjih. Občina Cerkno je 10. septembra objavila javno naročilo za gradnjo oziroma rekonstrukcijo nove Zdravstvene postaje Cerkno. Rok za oddajo ponudb je 12. oktober, po razpisni dokumentaciji pa naj bi se dela začela še letos in bila zaključena v enem letu po podpisu pogodbe.
Nova zdravstvena postaja ne bo zgrajena na praznem zemljišču. Občina bo rekonstruirala nekdanji poslovni objekt na območju tovarne ETA in mu spremenila namembnost. V njem bodo uredili ambulante družinske in zobozdravstvene medicine, laboratorij, prostore za nujno medicinsko pomoč, lekarno ter druge spremljajoče dejavnosti. Na podstrešju je predviden tudi večnamenski prostor.
Občina je stavbo z namenom ureditve zdravstvene postaje kupila že pred približno desetimi leti, vendar se je projekt zaradi različnih postopkov in priprave dokumentacije dolgo premikal precej počasneje od prvotnih pričakovanj.
Pri vrednosti projekta se trenutno pojavljata dva podatka. Projektantska ocenjena vrednost samega razpisanega posega znaša približno 3,7 milijona evrov, medtem ko občinska projektna stran skupno vrednost projekta navaja v višini 4,716 milijona evrov. Razlika je pomembna, saj skupna projektna vrednost lahko vključuje širši nabor stroškov kot sama ocenjena vrednost gradbenega naročila.
Sedanja zdravstvena postaja je dotrajana
Razlog za selitev ni zgolj želja po sodobnejših prostorih. Občina navaja, da obstoječa zdravstvena postaja zaradi dotrajanosti in prostorskih omejitev ne zagotavlja več ustreznih pogojev oziroma zahtevanih normativov za izvajanje vseh zdravstvenih dejavnosti.
Pri novi postaji bo zato izvedena tako energetska kot funkcionalna prenova. Pomembno je tudi, da občina ne gradi novega objekta na nepozidanem zemljišču, temveč za zdravstveno dejavnost ponovno uporablja obstoječo stavbo nekdanje Ete.
Po trenutni občinski časovnici je zaključek celotnega projekta predviden decembra 2027. Končni časovni načrt pa bo odvisen tudi od postopka javnega naročila, izbire izvajalca in poteka gradnje.
Gradbišče že spreminja tudi promet skozi Cerkno
Prenova hotelskega kompleksa že vpliva na vsakdanje življenje prebivalcev. Zaradi gradbenih del je od 21. septembra popolnoma zaprta javna pot z Glavnega trga na območju Sedejevega trga. Po sedanjem načrtu bo zapora trajala vse do 15. decembra 2027. Dostop do stanovanj ostaja mogoč po Vojkovi ulici, kjer poteka tudi označen obvoz.
Zaradi gradbišča je občina začasno spremenila tudi varno šolsko pot. Ob tem opozarja na povečan gradbiščni promet in dostavo materiala, kar pomeni, da bodo morali biti predvsem pešci in otroci na tem območju v prihodnjih mesecih dodatno previdni.
Sočasno država in občina obnavljata obvoznico skozi Cerkno, ob novi avtobusni postaji pa bo urejen tudi dostop do hotelskega in stanovanjskega kompleksa. Začela se je še sanacija ceste iz Cerknega proti Zakrižu, ki je bila močno poškodovana v vodni ujmi pred tremi leti. Za ta poseg je država po poročanju Primorskih novic zagotovila skoraj 300.000 evrov.
Veliko gradbišč, pravi rezultat pa bo viden šele čez nekaj let
Za Cerkno se tako začenja obdobje, ko bo v kraju veliko gradbišč, zapor in gradbene mehanizacije. Samo prenova hotelskega kompleksa je 12-milijonska investicija, ob njej prihaja 47 novih stanovanj, občina pa pripravlja še večmilijonsko zdravstveno postajo in sodeluje pri cestnih projektih.
Toda število investicij samo po sebi še ne zagotavlja razvojnega preobrata. Za kraj, ki je v zadnjih desetletjih izgubljal prebivalce, bo ključno predvsem to, ali bodo nova stanovanja dejansko pomagala zadržati oziroma privabiti mlajše prebivalce, ali bo prenovljeni hotel ustvaril dovolj celoletnega turističnega obiska in delovnih mest ter ali bo nova zdravstvena postaja izboljšala dostopnost storitev za prebivalce širšega Cerkljanskega.
Prvi rezultati bodo vidni že prihodnje leto. Če bodo roki držali, naj bi prenovljeni Hotel Cerkno odprli decembra 2027, v podobnem obdobju je predviden zaključek zdravstvene postaje, stanovanjski projekti pa naj bi sledili v prvi polovici leta 2028.
Po več letih načrtov je torej Cerkno pri več ključnih projektih končno prišlo od dokumentacije do gradbišč. Zdaj bo najpomembnejše, ali bodo investitorji in občina uspeli držati napovedane roke – in predvsem, kaj bodo te naložbe dolgoročno pomenile za ljudi, ki v Cerknem živijo.
Spletno uredništvo Goriške novice
