Slovenija je v prvem polletju leta 2025 dosegla rekordno rast prodaje stanovanjskih nepremičnin v Evropski uniji, s čimer se je povzpela na vrh lestvice držav z največjim povečanjem prometa v tem sektorju.
Po podatkih Eurostata se je prodaja stanovanj v Sloveniji povečala za impresivnih 34,4 odstotka, kar jo uvršča na prvo mesto, takoj za Luksemburgom, ki je zabeležil 86,6 odstotno rast. Ta trend je opazen po več letih upadanja, kar predstavlja pomemben preobrat na slovenskem nepremičninskem trgu.
V primerjavi z drugim četrtletjem leta 2024 je prodaja stanovanjskih nepremičnin v EU narasla za 10 odstotkov. Slovenija, skupaj z Litvo, Belgijo, Portugalsko in Nizozemsko, vodi v tej rasti, medtem ko so države kot so Irska, Malta, Madžarska in Finska zabeležile upad prodaje.
Kate Everett-Allen iz podjetja Knight Frank pojasnjuje, da različne države različno reagirajo na politike Evropske centralne banke, ki je v zadnjem ciklu znižala obrestne mere.
Kate Everett-Allen je dejala, “širok razpon, od povečanja do znižanja, odraža različne odzive na sproščanje monetarne politike v regiji.”
Slovenski nepremičninski trg je zaznal povečano povpraševanje, ki ga je spodbudilo znižanje fiksnih obrestnih mer za stanovanjske kredite. Geodetska uprava RS navaja, da so k rasti pripomogle tudi visoka stopnja zaposlenosti in realna rast plač. V prvem polletju 2025 je bilo v Sloveniji prodanih nekaj več kot 4400 stanovanj in približno 2800 hiš.
Michael Polzler iz RE/MAX Europe izpostavlja, da vladne spodbude po posameznih državah igrajo ključno vlogo pri dostopnosti hipotekarnih posojil za mlajše kupce, kar vpliva na trende cen in prodaje.
V Sloveniji so bile zaznane pomembne razlike v rasti prodaje po regijah. Največjo rast je zabeležilo območje Celja, kjer se je število prodanih stanovanj povečalo za kar 70 odstotkov. Ljubljana je zabeležila 30-odstotno rast, severna okolica Ljubljane 50-odstotno, medtem ko so Koper, Maribor in Kranj zaznali rast med 15 in 35 odstotki. Južna okolica Ljubljane pa je zabeležila upad prodaje za 15 do 20 odstotkov.
Cene stanovanj so v prvem polletju 2025 dosegle nove rekordne ravni. Srednja cena rabljenega stanovanja v Sloveniji je prvič presegla 3000 evrov na kvadratni meter, v Ljubljani pa skoraj 4900 evrov.
Večina stanovanj v prestolnici se prodaja po cenah med 4300 in 5600 evrov na kvadratni meter, kar poudarja trend naraščajočih cen.
Spletno uredništvo Naša Dolenjska
