Sobodajalci imajo le še nekaj dni časa, da Fursu predložijo poročila o dohodkih, ki so jih lani ustvarili s kratkotrajnim oddajanjem nepremičnin. Inšpektorji dosledno odkrivajo kršitelje, ki delujejo na črno ali ne prijavijo svojih dohodkov, pri čemer so globe izredno visoke. Nedavno je Ustavno sodišče zavrnilo pobudo skupine sobodajalcev za oceno ustavnosti novega zakona o gostinstvu, ki ureja to področje, kar pomeni, da morajo sobodajalci pravočasno izpolniti svoje obveznosti.
Furs krepi nadzore in zbira podatke
Furs izvaja redne nadzore nad sobodajalci, saj je tveganje za delo na črno in neprijavljene dohodke visoko. Odkar Furs sodeluje z davčnimi upravami drugih držav in prejemajo podatke od ponudnikov storitev, kot sta Airbnb in Booking, so kršitelje začeli odkrivati še hitreje. Operaterji platform so dolžni posredovati identifikacijske podatke o prodajalcih, prejetih nadomestilih, provizijah, pristojbinah in davkih. Prav tako morajo zagotoviti podatke o nepremičninah, vključno z vrsto, naslovom in identifikacijo nepremičnine ter številu dni najema.
Furs je potrdil, da so sobodajalci vključeni v redni letni načrt nadzora zaradi možnosti dela na črno in neprijavljenih dohodkov. V preteklem letu je bilo izvedenih 348 nadzorov, pri čemer so v 40 odstotkih primerov ugotovili kršitve. Skupni finančni učinek teh kršitev je znašal skoraj 1,06 milijona evrov, medtem ko je samoprijava prinesla finančni učinek 364.000 evrov.
“Najpogosteje ugotovljene kršitve pri kratkoročnem oddajanju v turistični najem so iz naslova dela na črno in nedovoljenega oglaševanja ter nepredložitve obračunov oz. premalo prijavljenih prihodkov v obračunu iz dejavnosti,” so sporočili iz Fursa.
Zadnji rok za poročanje: 31. marec
Sobodajalci morajo do 31. marca Fursu poročati o dohodkih, ustvarjenih z oddajo nepremičnin v kratkotrajni najem. To velja tudi za tiste, ki imajo nepremičnine na Hrvaškem ali drugod po svetu. Zavezanci morajo sestaviti obračun akontacije dohodnine in dohodnine od dohodka iz dejavnosti ter ga predložiti prek portala eDavki.
Sobodajalci lahko davčno osnovo ugotavljajo z upoštevanjem dejanskih prihodkov in odhodkov na podlagi vodenja enostavnega ali dvostavnega knjigovodstva. Alternativno lahko določijo davčno osnovo z upoštevanjem dejanskih prihodkov in normiranih odhodkov, pri čemer se dohodnina obračuna po proporcionalni stopnji 20 odstotkov. Zavezanci, ki izberejo normirane stroške, morajo to prijaviti finančni upravi.
Fizične osebe, ki se ukvarjajo z oddajanjem nepremičnin, morajo biti vpisane v poslovni register, ki ga vodi Ajpes. Če v register niso vpisane, Furs to obravnava kot delo na črno. Registracija je možna le, če dejavnost opravljajo občasno, kar pomeni ne več kot pet mesecev v koledarskem letu, ali kot samostojni podjetnik.
Identifikacija za DDV
Sobodajalci, ki oddajajo prek platform ali drugih tujih spletnih posrednikov s sedežem izven Slovenije, se morajo identificirati za DDV. Obračune DDV je treba mesečno predložiti Fursu. Za domače dobave DDV ni treba obračunati, dokler ne presežejo limita obdavčljivega prometa.
Globe za delo na črno znašajo od 400 do 30.000 evrov, za nepredložitev obračuna DDV pa od 2000 do 125.000 evrov. Zavezanci lahko še vedno uredijo svoj pravni status s prijavo kot sobodajalci in samoprijavo na Fursu. Prek portala eDavki lahko na podlagi samoprijave predložijo obračun za pretekla obdobja.
Spletno uredništvo Goriške novice
