V prihodnjih tednih bodo lastniki nepremičnin po vsej Sloveniji prejeli pisma z novimi ocenjenimi vrednostmi svojih nepremičnin. Geodetska uprava Republike Slovenije (Gurs) bo v maju in juniju poslala približno 1,2 milijona obvestil, ki temeljijo na posodobljenih modelih vrednotenja. Generalni direktor Gursa Tomaž Petek je pojasnil, da bodo lastniki, ki se bodo strinjali z vrednostmi, lahko mirno uživali naprej, medtem ko tisti, ki bodo ugotovili napake, lahko sprožijo postopek za njihovo odpravo.
Množično vrednotenje nepremičnin v Sloveniji temelji na podatkih iz uradnih evidenc, ki jih Gurs uporablja za določanje posplošenih vrednosti. To dejavnost so na Gursu začeli izvajati že pred leti, vendar je bila zaradi pandemije covida-19 začasno prekinjena. Tomaž Petek je poudaril, da se vrednotenje nepremičnin izvaja po 17 modelih, pri čemer vsak model obravnava določeno skupino nepremičnin. Največji vpliv na vrednost ima lokacija nepremičnine.
Kako postopati po prejemu obvestila?
Lastniki, ki se strinjajo s prejetimi podatki, ne bodo potrebovali nobenih dodatnih ukrepov. V nasprotnem primeru, ko lastniki ugotovijo napake v podatkih, bi morali preveriti, ali so vsi podatki o nepremičnini pravilno zapisani v zemljiški knjigi. Če nepremičnina ni vpisana, lahko lastniki sprožijo postopek za vpis v zemljiško knjigo ali katastrski vpis.
Posebne okoliščine
Čeprav so podatki pravilni, lahko lastniki ugovarjajo ocenjeno vrednost zaradi posebnih okoliščin, kot je na primer nevarnost plazu, ki niso bile vključene v uradne evidence. V takih primerih se lahko izdela cenitveno poročilo, ki služi kot podlaga za uveljavljanje posebnih okoliščin.
Priporočila Gursa
Gurs lastnikom svetuje, da po prejemu obvestila preverijo podatke o vpisu lastnika na portalu zemljiške knjige in podatke o tehničnih značilnostih nepremičnine na portalu Gursa. Če so vsi podatki točni, nadaljnji ukrepi niso potrebni. Za dodatna vprašanja je Gurs na voljo prek brezplačne telefonske številke 080 1066.
Prejeta obvestila prinašajo pomembne informacije o vrednosti nepremičnin, ki jih lastniki lahko uporabijo za različne namene, vključno z obdavčitvijo in drugimi analizami. Gurs spodbuja lastnike, da skrbno preverijo vse podatke in po potrebi ukrepajo.
Spletno uredništvo Toti Maribor
