Hrvaška vlada je na današnji seji sprejela pomembne spremembe zakona o ravnanju z nezakonito zgrajenimi objekti. Po novem bo mogoče legalizirati le tiste stavbe, ki so bile zgrajene pred 21. junijem 2011, poročajo hrvaški mediji. To pomeni, da stavbe, zgrajene brez potrebnih gradbenih dovoljenj po tem datumu, ne bodo mogle biti predmet legalizacije.
Hrvaško ministrstvo za prostorsko načrtovanje, gradbeništvo in državno premoženje poudarja, da te spremembe ne pomenijo novega vala legalizacije, temveč omogočajo stalno oddajo vlog. Spremembe so še posebej pomembne za lastnike objektov, ki do 30. junija 2018 niso uspeli oddati vloge za legalizacijo zaradi različnih razlogov, kot so nevednost, podedovana lastnina ali finančne težave.
Omejitve in pogoji legalizacije
Pomembno je poudariti, da legalizacija ne bo mogoča za objekte, zgrajene na pomorskem dobru, v naravnih parkih, infrastrukturnih koridorjih, ter na državnih, gozdnih in vodnih zemljiščih. Prav tako ne bo dovoljena legalizacija za objekte, ki se nahajajo na arheoloških najdiščih, kulturnih dobrinah, območjih, ki jih varuje UNESCO, ali obstoječih območjih javne rabe.
Postopek in potrebna dokumentacija
Za oddajo zahteve za legalizacijo bo potrebna popolna dokumentacija, ki jo je treba predložiti prek informacijskega sistema za prostorsko načrtovanje (ISPU). Vlagatelji morajo priložiti geodetski posnetek izvedenega stanja nezakonito zgrajene stavbe, ki se izdeluje v okviru geodetske študije, ter posnetek izvedenega stanja, ki ga je izdelal pooblaščeni arhitekt ali gradbeni inženir.
Poleg tega je potrebna izjava pooblaščenega inženirja, da stavba izpolnjuje mehansko odpornost in stabilnost po predpisih, ki so veljali v času njene gradnje. Odgovorni organ za državno geodezijo in kataster nepremičnin mora potrditi, da je stavba vidna na geodetskem aeroposnetku iz leta 2011.
Prosilci bodo morali plačati tudi pristojbino za nezakonito gradnjo, ki se bo glede na pretek časa od leta 2012 višja in bo določena glede na velikost, lokacijo in namen nezakonito zgrajenega objekta.
Kazni za prihodnje kršitve
Na hrvaškem ministrstvu poudarjajo, da bodo prihodnje črne gradnje preprečene z izrekom visokih glob. Globe se gibljejo od štiri tisoč evrov za manj zahtevne objekte do 15 tisoč evrov za večstanovanjske objekte, za druge objekte pa en odstotek ocenjene vrednosti del. Zakon predvideva, da se črna gradnja uredi z določbami kazenskega zakonika kot kaznivo dejanje.
Digitalni nadzor in preprečevanje nezakonite gradnje
Hrvaška vlada načrtuje uvedbo digitalnega nadzora, ki bo vključen v informacijski sistem prostorskega načrtovanja (ISPU), kar bo omogočalo dnevno spremljanje in beleženje sprememb na zemljiščih. Sistem bo tudi samodejno obveščal gradbene inšpektorje in občinske redarje o morebitnih lokacijah nezakonite gradnje.
Spletno uredništvo Naša Dolenjska
