Sredi Maribora, na Valvazorjevi ulici, stoji 125 let stara garaža, ki je zaradi napačnega vrednotenja Geodetske uprave Republike Slovenije (GURS) prešla nenavadno pot. Sprva je bila napačno prepoznana kot lokal, po večletnih pritožbah njenega lastnika pa so jo preimenovali v prodajalno. Srečko Kranjc, 85-letni lastnik, ki je bil zaskrbljen zaradi visokih stroškov, ki jih takšne napake prinašajo, je moral zadevo večkrat reševati z uradniki.
Težave so se začele že leta 2014, ko je Kranjc prvič prejel informacijo, da je njegova garaža postala lokal. Skupaj s hčerko Zdenko Krainer sta obiskala Geodetsko upravo, da bi popravila napako. Kljub zagotovilom, da so na napako opozorjeni, se status garaže ni spremenil. Namesto tega je bila garaža prepoznana kot prodajalna, kar je povzročilo dodatne težave pri vrednotenju nepremičnine.
Poskusi reševanja in finančne obremenitve
Zdenka Krainer je pojasnila, da so bili prisiljeni v dodatne finančne stroške, saj bi za dokazovanje dejanskega stanja potrebovali geodetsko izmero in elaborat, kar pa stane okrog tisoč evrov. To je precejšen znesek za njenega očeta, ki prejema pokojnino v višini 670 evrov. Skupaj z očetom sta mnenja, da bi morala geodetska uprava sama popraviti svoje napake, brez dodatnih finančnih bremen za lastnike nepremičnin.
Odgovor Geodetske uprave
Kljub navedbam družine Kranjc, da so že leta 2014 opozorili na napako, je Geodetska uprava v odgovoru na novinarska vprašanja zatrdila, da niso prejeli nobenega predloga za spremembo dejanske rabe. Obljubili so, da bodo ponovno preučili stanje in popravili morebitne napake.
Širši kontekst in posledice
Ta primer ni osamljen. Mnogi lastniki nepremičnin v Sloveniji se soočajo s težavami zaradi napačnega vrednotenja nepremičnin. Kljub opozorilom in pritožbam, pogosto traja dolgo, preden se napake popravijo, kar povzroča dodatne stroške in stres za lastnike.
Primer garaže v Mariboru razkriva pomanjkljivosti v sistemu vrednotenja nepremičnin in potrebo po reformah, ki bi preprečile podobne situacije v prihodnosti.
Spletno uredništvo Toti Maribor
